Dobre kupi: naučili pogajanja
Cena pogajanja so del večine nepremičninskih poslov. Kupci so v boljšem položaju glede pogajanj razmeram v svojem domačem inšpekcijski pregled, če se približajo to pravi način. Naj bo naslednje nasvete v mislih pri pogajanjih ceno doma:
1. Izberite inšpektorja skrbno. Medtem ko lahko kupci mislijo poročilo o inšpekcijskem pregledu jim daje premoč, a doma inšpektor se odločijo mora biti usposobljen, verodostojen in vreden zaupanja. Preveri inšpektorja usposabljanja, programe v teku izobraževanja, vse certifikate, ki jih lahko opravljajo, in če imajo vse potrebne licence lokalne. Vprašajte za vzorec kopijo svojega poročila. Slabo napisana ali nestrokovno pripravljeno poročilo, ki ga Neobučen inšpektor bo težje za prodajalca zaupati ugotovitve.
2. Udeležite se inšpekcijski pregled. Dober inšpektor doma bo spodbujala kupca, da se udeleži pregled, saj omogoča pisno poročilo veliko bolj smiselna. Strokovnega inšpektorja bo pokazal, kako deluje veliko sistemov za dom, točke od pomembnih zaporne ventile in ne pozabite nobenega področja ovira opreme ali shranjevanja. Vse to omogoča lažje preveriti, ali so bile narejene popravila in preverite vsa področja, ki so zavirala ob domači inšpekcije v končni sprehod skozi (ko je doma prosto).
3. Osredotočite se na glavnih elementov. Vsak dom ima manjše ali kozmetične napake. Inšpektorja vloga ni res osredotočiti na piling ozadje ali razpokane pločnikih, čeprav se mu je dokumentirati. Na splošno bi bilo vse, kar bi stalo manj kot 500 $, da se določi, se šteje za redno vzdrževanje. Popravila, ki presegajo ta znesek so bolj verjetno, da so prenosljivi.
4. Bodite realni. Kupci pogosto poskušajo pogajati $ 2 za vsak dolar 1 od dejanske stroške popravila. Izogibajte souring dogovor s poskušal preveč izkoriščajo situacijo v času pogajanj. Dobili nekaj ocen za potrebne popravila, da utemelji svoje zahteve, tako da so pogajanja realni in strokovno.
5. Razmislite doma garancijo. Če številnih večjih sistemov v domu delajo, vendar so starejši, se pozanimajte o domači garancijo. Prodajalec lahko celo menijo, pri čemer za to pokritost, ki bo zmanjšala tveganje dragih stroškov zamenjave v prvem letu. Večina programov garancije so obnovljivi viri, tako da lahko kupec odloči za nadaljevanje pokritost po garancijski rok izteče.
Strokovno poročilo o inšpekcijskem pregledu in ocene za popravila vam bo s pravo dokumentacijo, da sodeluje v pogajanjih realistično. S pravim priprave, lahko pogaja svojo pot v domu, ki je pravi za vas.
Ne pozabite, da ti nasveti so le splošne smernice. Ker je vsaka situacija drugačna, se obrnite na pravi pregled nepremičnine ali doma profesionalno, če imate vprašanja o določenem vprašanju. Več informacij je na voljo na spletni strani http://www.housemaster.com .
O HouseMaster sedežem v Pogodbena Brook, NJ, HouseMaster je najstarejša in ena izmed največjih Franšizoprimci inšpekcijskih doma v Severni Ameriki. Z več kot 385 franšiznih območij po vsej ZDA in Kanadi, HouseMaster je najbolj spoštovana imena v domu preglede. 30 let, je HouseMaster temelji na trdni temelj vodenja in inovativnosti s stalnim poudarkom na zagotavljanju najvišje kakovostne storitve svojim strankam in zagotavljanju HouseMaster franšiz orodja in podpore, potrebnih za to. Vsak franšize HouseMaster je v neodvisni lasti in upravlja podjetje. HouseMaster je registrirana blagovna znamka DBR Franšizing, LLC.
Te informacije so na voljo za splošno usmerjanje samo. Niti DBR Franšizing, LLC niti lokalna HouseMaster ® franšize jamči njihovo točnost in ne prevzema nobene odgovornosti v zvezi z njegovo uporabo. Obrnite se na lokalni urad franšize in / ali usposobljenih strokovnjakov za nasvet primernejše z vašo hišo ali okoliščin.
Vse informacije so točne, vendar pa ni zagotovljen. Omejena soglasje k Preprint ali objaviti to poročilo se lahko objavili, ponatis, elektronski pošti ali telefaksu, dokler o avtorskih pravicah in kreditov odražala "courtesy of VE Jennifer Johnson in WashMetroHomes.com."
Objavljeno z VE Jennifer Johnson, Reston strokovnjak in www.WashMetroHomes.com
