Dobri kupi: znati kako pregovarati
Cijena pregovori su dio većine nekretnina bavi. Kupci su u boljoj poziciji da pregovara uvjetima koji vladaju u njihovom rodnom inspekcije ako se pristupiti na pravi način. Imajte sljedeće savjete na umu kada se pregovara cijenu kuće:
1. Odaberite inspektora pažljivo. Dok kupci mogu misliti pregled Izvješće daje im gornji dio ruku, ali je početna inspektor se odlučite treba biti kvalificirani, vjerodostojan i pouzdan. Provjerite inspektora je u tijeku obuke, odgoja, bilo Certifikati se mogu nositi i ako imaju sve potrebne lokalne licence. Pitajte za uzorak kopiju svog izvještaja. Loše napisan ili nestručno pripremljen izvještaj od strane neobrazovani inspektor će otežati prodavatelju vjerovati rezultate.
2. Prisustvujte inspekcije. Dobar dom inspektor će potaknuti kupca da prisustvuje inspekciju jer se čini pisano izvješće puno više smisla. Kvalificirani inspektor će pokazati kako to rade mnoge sustavima kuće, ističu važne zapornim ventilima, a na umu sva područja blokira namještajem ili pohranu. Sve to olakšava kako bi provjerili da popravci su napravljene i provjeriti sva područja da su začepljenja u vrijeme početnom inspekcije u finalu walk-kroz (kada dom je prazan).
3. Usredotočite se na glavnim elementima. Svaki dom ima manje ili estetske nedostatke. Inspektora uloga nije da stvarno fokusirati na piling pozadinu ili napuknuto pločnici, iako ga dokumentirati. U principu, sve što će koštati manje od 500 dolara za popravak treba smatrati normalnim održavanjem. Popravci koji premašuju taj iznos su više vjerojatno da će biti po dogovoru.
4. Budite realni. Kupci često pokušavaju i pregovarati 2 $ za svaki $ 1 stvarni trošak popravka. Izbjegavajte souring posla pokušavajući nad-iskoristiti situaciju za vrijeme pregovora. Nabavite nekoliko procjene za potrebne popravke bi potkrijepio svoje zahtjeve, tako da pregovori su realni i profesionalno.
5. Razmislite jamstvo dom. Ako su mnogi od glavnih sustava u rad kod kuće, ali su stariji, pitati o kućnom jamstvom. Prodavatelj svibanj čak i razmislite o plaćati za ovu pokrivenost koja će smanjiti rizik od skupe zamjenske troškova u prvoj godini. Većina Jamstveni programi su obnovljivi pa kupac može odlučiti da se nastavi nakon što je pokrivenost Jamstveni rok istječe.
Izvješće stručni nadzor i procjene za popravak će vam pružiti pravo dokumentacije da se uključe u realnim pregovora. S pravom pripremi, možete pregovarati svoj put u dom koji je pravo rješenje za vas.
Zapamtite, ovi savjeti su samo opće smjernice. Budući da je svaka situacija je drugačija, obratite nekretnine ili kod kuće pregled profesionalno, ako imate pitanja o određenom pitanju. Više informacija je dostupan online na http://www.housemaster.com .
O HouseMaster sa sjedištem u Bound Brook, NJ, HouseMaster je najstariji i jedan od najvećih domaćih inspekcijskih Franšizodavci u Sjevernoj Americi. S više od 385 franchised područjima u cijeloj Americi i Kanadi, HouseMaster je najuglednije ime u kućne kontrole. Za 30 godina, HouseMaster je izgrađena na temeljima čvrste vodstva i inovacija s naglaskom na nastavak isporuke najviše iskustva kvalitetnu uslugu svojim klijentima i pružanje HouseMaster franšize podršku i alate potrebne za to. Svaki HouseMaster franšiza u vlasništvu i djelovao samostalno poslovanje. HouseMaster je registrirani zaštitni znak tvrtke DB franšizno poslovanje, LLC.
Ova informacija je predviđeno za opće navođenje svrhe. Niti referentni decibel za šum franšizno poslovanje, LLC, niti lokalne HouseMaster ® franšize jamči točnost te ne preuzima nikakvu odgovornost u svezi s njihovim korištenjem. Kontaktirajte lokalne franšize ured i / ili kvalificirane stručnjake za savjet u svezi s vašim specifičnim kuće ili okolnosti.
Sve informacije smatra pouzdan, ali ne jamči. Limited pristajete na preprint ili objaviti ovo izvješće može biti objavljena, objavljivati, slati e-poštom ili faksom dok autorskih prava i kreditna odražavaju "ljubaznošću Jennifer VE Johnsona i WashMetroHomes.com."
Ljubaznošću VE Jennifer Johnson, Reston stručnjak i www.WashMetroHomes.com
